نے رپورٹ کیا کہ فیڈرل بورڈ آف ریونیو (FBR) پاکستان میں پراپرٹی کے 97.5% ٹرانزیکشنز کی مالیت 10 ملین روپے سے کم ہے، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ صرف 2.5% زیادہ مالیت والے افراد FBR کی توجہ کے دائرے میں آتے ہیں۔
یہ اعداد و شمار پیر کو ایف بی آر ہیڈ کوارٹرز میں منعقدہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی برائے خزانہ کی ذیلی کمیٹی کے اجلاس کے دوران بتائے گئے۔
ایف بی آر کے چیئرمین راشد محمود لنگڑیال نے کہا کہ “ٹیکس قوانین (ترمیمی) بل، 2024” صرف 2.5 فیصد افراد کو متاثر کرے گا۔
تقریباً 95 فیصد گھرانے نااہل لوگوں اور کاروباری اداروں کے معاشی لین دین پر پابندی سے متاثر نہیں ہوں گے بلکہ ان سے ٹیکس وصولی بڑھانے میں مدد ملے گی کیونکہ 140 ارب روپے کے مقابلے میں پانچ فیصد کیٹیگری میں تقریباً 1.6 ٹریلین روپے کا فرق موجود ہے۔ باقی 90-95٪۔
انہوں نے کہا کہ پراپرٹی کے شعبے میں سرمایہ کاری کرنے والے افراد کو اپنی سرمایہ کاری کا ذریعہ بتانا ہوگا، تاہم، انہوں نے عزم کیا کہ ایف بی آر رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر ٹرانزیکشن ٹیکس کو کم کرنے کی کوشش کر رہا ہے۔ گزشتہ سال 1.695 ملین پراپرٹی ٹرانزیکشنز کیے گئے جہاں 93% ٹرانزیکشنز کی مالیت 5 ملین روپے سے کم تھی۔
اس میں سے 3.8% ٹرانزیکشنز کی قیمت 1 کروڑ روپے سے کم ہے۔ ایف بی آر کے چیئرمین نے انکشاف کیا کہ غیر منقولہ جائیداد کے لین دین کی تعداد جہاں قابل ٹیکس رقم 50 ملین روپے سے زیادہ ہے، 2023-24 کے دوران کل لین دین کا 3,250 (0.2%) تھا۔
دوسری طرف، 2023-24 میں غیر منقولہ جائیداد کے لین دین میں جہاں قابل ٹیکس رقم 50 لاکھ روپے تک تھی، لین دین کی تعداد کل کا 1,589,328 (93.7%) تھی۔ 2023-24 میں غیر منقولہ جائیداد کے لین دین جہاں قابل ٹیکس رقم 40 ملین روپے سے زیادہ تھی لیکن 50 ملین روپے سے زیادہ نہیں تھی، لین دین کی تعداد کل کا 1,383 (0.1%) تھی۔
چیئرمین ایف بی آر نے انکشاف کیا کہ صرف 12 افراد/افراد نے اپنے 10 ارب روپے سے زائد کے اثاثے ظاہر کیے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں پراپرٹی کے لین دین میں بڑے پیمانے پر کمی ہے۔
لنگڑیال نے مزید کہا کہ انکم ٹیکس گوشواروں میں بڑے پیمانے پر انڈر ڈیکلریشن ہے جو بہت سے لوگوں کے طرز زندگی کے مطابق نہیں ہے جو غیر منقولہ اور منقولہ جائیدادیں خریدتے ہیں، کرنٹ اکاؤنٹس چلاتے ہیں، سرمایہ کاری کرتے ہیں اور بغیر کسی رکاوٹ کے کاروبار کرتے ہیں۔
عارف حبیب ڈولمین REIT مینجمنٹ لمیٹڈ کے چیئرمین عارف حبیب نے سفارش کی کہ رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں سرمایہ کاری کا ذریعہ 50 ملین روپے تک نہ پوچھا جائے۔ یہ سہولت کم از کم ایک سال کی مدت کے لیے دی جانی چاہیے جس کے نتیجے میں پراپرٹی سیکٹر میں رجسٹریشن ہو گی۔
ریئل اسٹیٹ کے نمائندوں نے خدشہ ظاہر کیا کہ “ٹیکس قوانین (ترمیمی) بل، 2024” کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر سنگین اثرات مرتب ہوں گے اور ٹیکس حکام کو رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے نمٹنے کے لیے وسیع اختیارات حاصل ہوں گے۔
Leave a Reply